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임대 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

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작성자 미나리공인중개사대표민서윤 댓글 0건 조회 151회 작성일 23-10-31 05:18

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# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

포스코 더센텀하이테크_미나리부동산

포스코건설이 짓는 독보적인 지식산업센터

포스코 더센텀하이테크_공장(지식산업센터)
 

 

포스코 더센텀하이테크_공장(지식산업센터)_미나리부동산

영산강 리버뷰 특급 조망권 더샵으로 완성

포스코 더센텀하이테크_공동주택(기숙사)
 

 

포스코 더센텀하이테크_공동주택(기숙사)_미나리부동산


격이다른
프리미엄 첨단2지구 新랜드마크

포스코 더센텀하이테크_근린생활시설(구분상가)
 

 

포스코 더센텀하이테크_근린생활시설(구분상가)_미나리부동산


# 광주 첨단2지구
포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

- 용도 : 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 근린생활시설

- 공장(지식산업센터) - 477호실

- 공동주택(기숙사 - 200호실

- 근린생활시설 - 88호실

- 총호실 - 765호실

사업개요

▷대지위치광주광역시 북구 연제동 1011번지

▷대지면적 15,757.53㎡/4,766.65평

▷지역/지구 일반공업지역, 비행안전제3구역, 광주첨단과학산업단지(2단계), 연구개발특구(산업육성구역)

▷용 도 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 근린생활시설

▷규 모지하 2층~지상 20층

▷건축면적 6,378.17㎡/1,929.40평

▷지상층연면적 55,098.02㎡/16,667.15

▷지하층연면적 25,974.38㎡/7,857.25평

▷연면적 81,072.40㎡/24,524.40

▷건폐율 0.48%

▷용적율 349.66%

▷높이 95.4

▷주차대수 법정 308/ 계획 711 (법정대비 231%)


# 광주 첨단2지구
포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

 

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

커뮤니티 프리미엄 PREMIUM COMMUNITY

• 호텔뷔페식 구내식당

• 휘트니스 센터

• 공용 회의실 및 미팅룸

• 금융시설 입점예정

• 20층 옥상 정원
 

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

비지니스 프리미엄 PREMIUM BUSINESS

승객·화물 E/V 물류 상하차를 위한 대형화물 엘리베이터 설치

개별냉난방 개별 시스템 냉난방기 무상제공(산업시설, 기숙사만 제공)

발코니 제공 서비스 면적 제공 업무시설 발코니

5.4m 높은 층고 최대 층고 5.4m로 개방감이 높은 업무환경(2~7층)

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

홈네트워크 프리미엄 PREMIUM HOME NETWORK

다기능 일괄소등 스위치

외출 시 일괄소등 및 가스 밸브 차단, 4.3인치 LCD를 통하여 날씨, 시간, 택배알림, 엘리베이터 콜 외출 편의를 제공합니다.

스마트 월패드

통화, 경보, 제어, 통화 등 스마트폰으로 다양한 기능을 제공받을 수 있습니다.

각방 통합 스위치

조명, 난방, 대기전력 상태정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

지식산업센터에서만 누릴 수 있는

다양한 혜택!

취득세 35% 감면

사업시설로서 직접 취득 부동산에 대한 취득세 100분의 35경감(지방세특례제한법 제58조의2)

재산세 37.5% 감면

사업시설용으로 직접 사용하는 부동산 재산세의 1,000분의 375경감 (지방세특례제한법 제58조의2)

부가세 100% 환급

산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률시행령 제6조에 따른 입주가능 업종 사업자

저금리대출

정책자금 이용 시 2%대 금리적용

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크

지식산업센터 (업무용 오피스) 1F ~ 20F

지식산업센터 (업무용 오피스) 1F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

 

지식산업센터 (업무용 오피스) 2F

 

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

 

지식산업센터 (업무용 오피스) 3F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

지식산업센터 (업무용 오피스) 4F ~ 19F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

 

지식산업센터 (업무용 오피스) 20F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

근린생활시설(상업시설) 1F/2F/20F

 

근린생활시설(상업시설) 1F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

근린생활시설(상업시설) 2F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

근린생활시설(상업시설) 20F

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

공동주택 (기숙사_거주용도 )

위치_단지내 좌측
 

 

포스코 더센텀하이테크 기숙사 _ 미나리부동산

 

포스코 더센텀하이테크 기숙사 _ 미나리부동산

 

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

첨단1지구,2지구 생활권
 

포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

 

첨단1지구,2지구 생활권
 

 

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

입주민의 편의를 위한 다양한 특화상품

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

입주민의 편의를 위한 다양한 특화상품

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산 

입주민의 편의를 위한 다양한 특화상품

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

비즈니스 최적의 입지 쾌속 교통망

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

비즈니스 최적의 입지 쾌속 교통망

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

비즈니스 최적의 입지 쾌속 교통망

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산

# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산


# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

첨단2지구 No.1입지

• 광주의 新주거,비즈니스 시설 개발의 핵심 요충지

• 전무후무한 영산강 리버뷰, 특급 조망권 기숙사

• 공원, 병원, 대형마트, 문화시설 등 차량 5분 內위치

사통팔달 쾌속교통망

• 빛고을대로, 호남고속도로를 통한 인근 지역지구간 교통네트워크 탁월

• 북부순환도로(용두-담양 확장사업,광주R&D특구연결도로 재가설)

• 첨단산단-상무지구 연결도로(약5Km/6차선/2026년 예정)

• 호남고속도로-첨단지구 연결도로(첨단월봉로 진입로/2021년 예정)

원스톱 배후수요

• 첨단1지구-첨단2지구-양산지구 주거벨트의 중심에 위치

• 첨단국가산단2지구 인력의 배후수요

•1만여 세대 첨단2지구의 중심상권 맞은편에 위치한 최상입지

광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터

2024년 상반기 준공 예정이며,

실 입주 사업자들에게는 가성비 좋은 업무시설로서

추천 드립니다.

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 자세한 물건정보는 

전화 문의 주시면 친절하게

상담해드리겠습니다.


 원하시는 조건에 맞는 물건안내를 위해 

정성을 담아 계약과 잔금까지

책임중개 약속드립니다.


 방문 날짜와 시간 연락주시면 

조건에 맞는 곳으로

안내 도와드리겠습니다.


★  물건접수 환영합니다! ★

 


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