임대 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
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작성자 미나리공인중개사대표민서윤 댓글 0건 조회 363회 작성일 23-10-31 05:18본문
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
포스코 더센텀하이테크_미나리부동산
포스코건설이 짓는 독보적인 지식산업센터
포스코 더센텀하이테크_공장(지식산업센터)
포스코 더센텀하이테크_공장(지식산업센터)_미나리부동산
영산강 리버뷰 특급 조망권 더샵으로 완성
포스코 더센텀하이테크_공동주택(기숙사)
포스코 더센텀하이테크_공동주택(기숙사)_미나리부동산
격이다른 프리미엄 첨단2지구 新랜드마크
포스코 더센텀하이테크_근린생활시설(구분상가)
포스코 더센텀하이테크_근린생활시설(구분상가)_미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
- 용도 : 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 근린생활시설
- 공장(지식산업센터) - 477호실
- 공동주택(기숙사 - 200호실
- 근린생활시설 - 88호실
- 총호실 - 765호실
사업개요
▷대지위치광주광역시 북구 연제동 1011번지
▷대지면적 15,757.53㎡/4,766.65평
▷지역/지구 일반공업지역, 비행안전제3구역, 광주첨단과학산업단지(2단계), 연구개발특구(산업육성구역)
▷용 도 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 근린생활시설
▷규 모지하 2층~지상 20층
▷건축면적 6,378.17㎡/1,929.40평
▷지상층연면적 55,098.02㎡/16,667.15
▷지하층연면적 25,974.38㎡/7,857.25평
▷연면적 81,072.40㎡/24,524.40
▷건폐율 0.48%
▷용적율 349.66%
▷높이 95.4
▷주차대수 법정 308/ 계획 711 (법정대비 231%)
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
커뮤니티 프리미엄 PREMIUM COMMUNITY
• 호텔뷔페식 구내식당
• 휘트니스 센터
• 공용 회의실 및 미팅룸
• 금융시설 입점예정
• 20층 옥상 정원
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
비지니스 프리미엄 PREMIUM BUSINESS
• 승객·화물 E/V 물류 상하차를 위한 대형화물 엘리베이터 설치
• 개별냉난방 개별 시스템 냉난방기 무상제공(산업시설, 기숙사만 제공)
• 발코니 제공 서비스 면적 제공 업무시설 발코니
• 5.4m 높은 층고 최대 층고 5.4m로 개방감이 높은 업무환경(2~7층)
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
홈네트워크 프리미엄 PREMIUM HOME NETWORK
다기능 일괄소등 스위치
외출 시 일괄소등 및 가스 밸브 차단, 4.3인치 LCD를 통하여 날씨, 시간, 택배알림, 엘리베이터 콜 외출 편의를 제공합니다.
스마트 월패드
통화, 경보, 제어, 통화 등 스마트폰으로 다양한 기능을 제공받을 수 있습니다.
각방 통합 스위치
조명, 난방, 대기전력 상태정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
지식산업센터에서만 누릴 수 있는
다양한 혜택!
취득세 35% 감면
사업시설로서 직접 취득 부동산에 대한 취득세 100분의 35경감(지방세특례제한법 제58조의2)
재산세 37.5% 감면
사업시설용으로 직접 사용하는 부동산 재산세의 1,000분의 375경감 (지방세특례제한법 제58조의2)
부가세 100% 환급
산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률시행령 제6조에 따른 입주가능 업종 사업자
저금리대출
정책자금 이용 시 2%대 금리적용
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크
지식산업센터 (업무용 오피스) 1F ~ 20F
지식산업센터 (업무용 오피스) 1F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
지식산업센터 (업무용 오피스) 2F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
지식산업센터 (업무용 오피스) 3F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
지식산업센터 (업무용 오피스) 4F ~ 19F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
지식산업센터 (업무용 오피스) 20F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
근린생활시설(상업시설) 1F/2F/20F
근린생활시설(상업시설) 1F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
근린생활시설(상업시설) 2F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
근린생활시설(상업시설) 20F
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
공동주택 (기숙사_거주용도 )
위치_단지내 좌측
포스코 더센텀하이테크 기숙사 _ 미나리부동산
포스코 더센텀하이테크 기숙사 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
첨단1지구,2지구 생활권
포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
첨단1지구,2지구 생활권
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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
입주민의 편의를 위한 다양한 특화상품
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입주민의 편의를 위한 다양한 특화상품
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입주민의 편의를 위한 다양한 특화상품
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비즈니스 최적의 입지 쾌속 교통망
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비즈니스 최적의 입지 쾌속 교통망
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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
비즈니스 최적의 입지 쾌속 교통망
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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
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포스코 더센텀하이테크 _ 미나리부동산
# 광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
첨단2지구 No.1입지
• 광주의 新주거,비즈니스 시설 개발의 핵심 요충지
• 전무후무한 영산강 리버뷰, 특급 조망권 기숙사
• 공원, 병원, 대형마트, 문화시설 등 차량 5분 內위치
사통팔달 쾌속교통망
• 빛고을대로, 호남고속도로를 통한 인근 지역지구간 교통네트워크 탁월
• 북부순환도로(용두-담양 확장사업,광주R&D특구연결도로 재가설)
• 첨단산단-상무지구 연결도로(약5Km/6차선/2026년 예정)
• 호남고속도로-첨단지구 연결도로(첨단월봉로 진입로/2021년 예정)
원스톱 배후수요
• 첨단1지구-첨단2지구-양산지구 주거벨트의 중심에 위치
• 첨단국가산단2지구 인력의 배후수요
•1만여 세대 첨단2지구의 중심상권 맞은편에 위치한 최상입지
광주 첨단2지구 포스코 더센텀하이테크 지식산업센터
2024년 상반기 준공 예정이며,
실 입주 사업자들에게는 가성비 좋은 업무시설로서
추천 드립니다.
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전화 문의 주시면 친절하게
상담해드리겠습니다.
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정성을 담아 계약과 잔금까지
책임중개 약속드립니다.
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